Kattokerros

Haluttu kattokerros sopii moneen käyttöön

Kattokerros on haluttu näkymien ja yksityisyyden takia. Ylin kerros antaa erilaisia mahdollisuuksia nostaa rakennuksen haluttavuutta ja tuottaa tavallisesta poikkeavia asuntoja.

Halutuin osa kerrostalosta voidaan jakaa monella tavalla:

  • Yksilölliset asunnot - jotkut hyötyvät
  • Talon yhteiset tilat kattokerroksessa: esim. saunat ja kuntosali, uima-allas katolla, viljelypalstoja tai jättiviherhuone katolla (tasokatto muuttuu lasiseksi harjakatoksi) - koko taloyhtiö hyötyy
  • Urbaaneilla alueilla ylin kerros voi olla julkista tilaa, josta taloyhtiö saa taloudellista tuottoa: kahvila, ravintola, päiväkylpylä, minigolfrata  - kaikki hyötyvät

Tavoitteet voivat olla toiminnallisia, kerrostalon ulkotilojen laajentamiseen liittyviä, tai kaupunkikuvallisia.

Selvitettäviä ja ratkaistavia asioita

Alueellisia kehittämisteemoja

Taloudelliset ja hallinnolliset kysymykset:

  • Kalleus
  • Kohderyhmä
  • Ylläpitokustannusten jakautuminen

Hankekohtaisia kehittämisteemoja

Rakenteelliset kysymykset:

  • Ilmastointi
  • Viemäröinti
  • Esteettömyys
  • Häiriöttömyys
  • Esivalmisteiset rakenneratkaisumallit

Teemojen kohdentaminen alueille

  • Kruunuvuori, Jätkäsaari, Kalasatama

Toteuttamiskeinot

  • Suunnittelukilpailut
  • Tontinluovutuskilpailut
  • Kehittämishankkeet
  • Yhteistyön käynnistäminen rakennusosavalmistajien kanssa esivalmisteisten rakennusratkaisujen aikaansaamiseksi
  • Hallinnollisten mallien luominen, valmiiden sopimusmallipohjien kehittäminen
  • Tutkimus- ja kehittämisavustukset
  • Kaupunkinäyttelyteema

Asuinkerrostalojen rakentamisen ohjauksen kustannustarkasteluja (PDF)

Urba – urbaanin asumisen uudet konseptit

Jätkäsaaren syke -hankintaklinikan loppuraportti (PDF)